Le PLUi-H
Le projet du PLUi-H a été arrêté lors du conseil communautaire du 7 avril 2023. Il a de nouveau été arrêté lors du conseil communautaire du 4 octobre 2023 et approuvé le 26 juin 2024 en conseil communautaire.
Cartes graphiques (disponibles individuellement en bas de page)
Changement de destination des granges
Vous pouvez retrouver votre zone sur Géoportail : https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/
La Communauté de Commune du Val de Leyre s’est s’engagée dans un projet d’envergure : inventer son futur “Plan Local d’Urbanisme intercommunal tenant lieu de Programme Local de l’Habitat” (PLUi-H).
L’objectif de ce document est de fixer un cap commun aux 5 communes du territoire à l’horizon 2025 (en attendant l’approbation du futur SCoT – Schéma de Cohérence Territoriale) en matière d’aménagement du territoire, tout en respectant l’identité de chacune des communes. Ayant valeur de PLH, ce dernier définira tout particulièrement les grandes orientations en matière d’habitat dans l’optique de répondre aux besoins en logements et hébergement, et fixera en conséquence les objectifs de construction ou d’intervention sur le parc existant.
Depuis plusieurs années, la Communauté de Communes du Val de l’Eyre, assistée d’un groupement d’études a travaillé à la réalisation du diagnostic du territoire, 1ère des quatre grandes phases de la démarche du PLUi-H. Le projet de PADD a été présenté aux personnes publiques associées, suivi d’une présentation au sein de chaque conseil municipal en mars.
Ce dernier repose sur 3 grands principes fondamentaux :
- Favoriser le développement économique afin de rapprocher le lieu de vie au travail,
- Offrir des conditions de vie satisfaisantes pour l’ensemble de la population,
- Préserver les grands paysages, les espaces naturels, le patrimoine urbain et bâti en oeuvrant pour un développement maîtrisé, durable et respectueux du cadre de vie.
Concernant l’habitat, le territoire se fixe pour objectifs :
- Diversifier l’offre en logement afin de l’adapter aux différentes étapes de la vie :
– Fluidifier le parcours résidentiel de la population en développant une offre locative privée diversifiée (T2, T3, maison individuelle…) à proximité des espaces urbanisés centraux.
– Dynamiser la production de logements sociaux
– Faciliter l’accession à la propriété des primo-accédants en développant l’accession sociale à la propriété
- Prendre en compte les besoins spécifiques des populations (jeunes, personnes âgées, personnes handicapées, etc.)
SCoT
Le rapport favorable du commissaire enquêteur est disponible sur le site internet du Sybarval : https://www.sybarval.fr/
PROJET URBAIN PARTENARIAL
En date du 6 juillet 2023, la Commune de Salles, la Communauté de Communes du Val de l’Eyre et la SARL Immoassociés ont signé une convention de projet urbain partenarial (PUP) approuvée par délibération n°2023-41 du conseil municipal du 3 juillet 2023 et délibération n°2023/07/02 du conseil communautaire du 5 juillet 2023.
